Небольшой отчет за 2020 год

Представляем Вашему вниманию небольшой отчет о проделанной работе правления за 2020 год на текущий момент.
Несмотря на тяжелую эпидемиологическую обстановку за это время проделан большой объем работ.
1. В марте проведено внеочередное собрание членов ТСЖ, на котором была утверждена смета до конца 2020 года.
2. С начала пандемии коридоры дома обрабатываются хлорирующими составами. В начале пандемии была проведена полная дезинфекция всех коридоров дома.
3. Крыша мусорной контейнерной площадки жестко закреплена с асфальтом, теперь ей не страшны порывы ветра.


4. Проведена дератизация придомовой территории.
5. В индивидуальном тепловом пункте дома начата модернизация теплообменников. В мае увеличена мощность теплообменника системы ГВС. В результате чего температура горячей воды стала существенно выше, и наконец то стала соответствовать нормативам!! На очереди модернизация теплообменника системы отопления. Ее мы проведем до конца сентября.

Модернизированы теплообменники ГВС


6. Отремонтированы 2 лифта. Теперь в доме функционируют все 4 лифта. К сожалению, на последнем собрании членов ТСЖ, не удалось утвердить модернизацию объединения всех кабин на одну вызывающую кнопку. В результате, теперь возрос ОДН по электроэнергии, который всем жителям приходится оплачивать

Отремонтированы лифты


7. Удалось достичь взаимопонимания с монтажниками забора, который начали ставить еще в прошлом году, но так и не закончили. На них был подан судебный иск. В результате, заключено мировое соглашение и весь запланированный в прошлом году забор и калитки были смонтированы до конца.

Закончен монтаж забора

Правление считает, что забор необходимо установить по всему периметру придомовой территории (как было ранее принято на общем собрании собственников в апреле 2019 г), что позволит повысить безопасность жителей дома. Для этого планируется включить в повестку собрания членов ТСЖ при принятии сметы на 2021 год вопрос о финансировании этого проекта.
8. Заключено мировое соглашение с застройщиком дома ЖСК «Елькино», согласно которого, до конца 2020 года должны быть устранены возникшие дефекты и проведены следующие работы: гидроизоляционные работы на фасаде и въезде в автостоянку, устранение трещин в кладке техэтажа, фасадном кирпиче, устранение трещин в полу подземной автостоянки.
9. Собственными силами отремонтирован домофон. Теперь при разговоре стабильная двусторонняя аудио связь.
10. Смонтированы таблички-указатели на фасад дома и детскую площадку.

11. Частично заменены фонари освещения придомовой территории на светодиодные

Светодиодные фасадные светильники

12 Проведено обследование системы вентиляции дома в рамках подготовки к отопительному сезону.

Вентиляция дома

На текущий момент утвержден и сдан в администрацию Свердловского района паспорт готовности дома к отопительному сезону.
13. Проведена работа с должниками за ЖКУ, в результате чего количество должников уменьшилось.
14. В сентябре планируются работы по расширению парковочного пространства на придомовой территории — будет ограничена парковочная зона по границе 41 дома и построена площадка напротив выезда из подземной автостоянки.
15. В связи с большим ОДН на электроэнергию в Пермэнергосбыт была направлена просьба об опломбировке всех счетчиков электроэнергии в квартирах. Ориентировочный срок опломбировки (по информации от Пермэнергосбыт) — сентябрь.
16. Отремонтированы пластиковые накладки на перила. Жильцы (возможно дети) продолжают срывать их с завидным упорством. В этот раз накладки не только приклеены к перилам, но и посажены на заклепки. Будем надеяться, что этого ремонта хватит на дольше. Не забывайте, что каждый ремонт тратит деньги жильцов.

Пластиковые накладки посажены на заклепки

17. Смонтирован 3 (последний) водоотвод с верхней парковки. В прошлом году в качестве эксперимента были смонтированы 2 водоотвода. Их обустройство себя оправдало — вода почти перестала задерживаться на парковке. Парковка изначально была спроектирована неудачно и вода после дождя постоянно там застаивалась, уходя на подземную автостоянку размывая бетонное основание и оставляя после себя плесень.